Immobiliendetails

*Reserviert* Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit traumhaften Bergblick

externe ObjnrKM418
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ83278
OrtTraunstein
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.438 €
Nebenkosten291 €
Warmmiete1.789 €
Währung
Kaution3.000 €
externe ObjnrKM418 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ83278
OrtTraunstein LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa TerrasseJa
Gäste WCJa StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.438 € Nebenkosten291 €
Warmmiete1.789 € Währung
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Vier Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Südwestausrichtung in einem Neubau Mehrfamilienhaus in Traunstein nähe Krankenhaus zu vermieten.

Die helle und hochwertig erbaute Wohnung bietet Ihnen ca. 115 m2 Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Die Böden im Flur und Esszimmer, sowie im Gäste WC und im Badezimmer sind mit Fliesen verlegt. In den beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Holzparkett.

Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse mit einer Südausrichtung, welche einen tollen Blick auf die Alpen bietet.

Die Wohnung ist mit Loxone Smart Home ausgestattet. Diese zentrale Steuereinheit befindet sich im Technikraum um bietet Ihnen über das Tablett, welches im Gang angebracht wird jegliche Möglichkeiten der Steuerung von Licht, Rollos, der Fußbodenheizung und vielem mehr.

Selbst wenn Sie nicht vor Ort sind, können Sie unabhängig mit Ihrem Smartphone Ihre Wohnung steuern.

Es sind weitere technische Finessen im Haus / der Wohnung verbaut. Im WC ist von der Firma Geberit eine Abluft im Spülkasten Integriert. Sie haben eine eigene Frischwasserstation in Ihrer Wohnung. Dort können Sie Gradgenau die Temperatur einstellen, welche in dem Durchlauferhitzer für Ihr Badewasser oder aus dem Wasserhahn in Küche kommen soll.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, welche durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dadurch können die Nebenkosten reduziert werden, da im Sommer alleine über die Photovoltaikanlage geheizt werden kann und die überschüssige Sonnenenergie verkauft wird. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze. Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz, sowie ein großer Kellerraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Lage: Traunstein ist eine Stadt im Regierungsbezirk Oberbayern mit über 20.000 Einwohnern. Sie ist eine große Kreisstadt und Oberzentrum an der Traun. Die Stadt ist Hauptort des Chiemgaus und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.

Traunstein liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen auf einer Höhe von 597 m über dem Meeresspiegel. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen vom Fluss Traun durchflossen. Im Südosten befindet sich der Ortsteil Hochberg, der zugleich der Traunsteiner Hausberg ist. Südlich von Traunstein unterhalb des Hochbergs an der Traun finden Sie das Pfarrdorf Haslach. Im Westen liegt das Dorf Wolkersdorf.

Die genaue Anschrift der Wohnung lautet Schierghoferstraße 29. Es ist eine ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Traunstein aber dennoch zentral! Der Weg zu diversen Nahversorgern wie einem Edeka, einem Netto kann zu Fuß gegangen werden. Das Krankenhaus ist ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: 4 Zimmer
Südterrasse
hochwertige Ausstattung
115 m² Wohnfläche
Gäste WC
Bad mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Loxone Smart Home Steuerung für:
Licht
Heizung
Rollläden
2 Stellplätze (1 Tiefgarage, 1 außen)
1 Kellerraum
Aufzug
KFW 70
Frischwasserstation in der Wohnung
Abluft im Spülkasten
Sonstiges: Besichtigungstermine können problemlos über unser Büro vereinbart werden.

Sie kommen nicht aus der Gegend? Eine virtuelle Begehung zur vorab Besichtigung ist auf Abruf für Sie verfügbar.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

Aktuelle Informationen

Testbeitrag

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