Immobiliendetails

*Vermietet* Wohnen wo andere Urlaub machen - Traumhafte drei Zimmer Neubauwohnung

externe ObjnrTJ646
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ83236
OrtÜbersee
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 60 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
BalkonJa
Gäste WCJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.780 €
Währung
Kaution3.500 €
externe ObjnrTJ646 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ83236 OrtÜbersee
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Nutzfläche120 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 60 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
BalkonJa Gäste WCJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.780 €
Währung Kaution3.500 €
Objektbeschreibung: Im Ortsteil Feldwies in Übersee ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertigen Wohnungen erbaut worden. Wir bieten Ihnen im 1. Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung zur Miete an, die Sie vor allem mit ihrem großzügig geschnittenen offenen Wohnbereich, Südbalkon in Terrassengröße und einer luxuriösen Ausstattung begeistern wird.

Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster, Böden aus Bambusparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern/Sanitärbereichen, eine bodengleiche Dusche und integrierte Moskitonetze in den elektrischen Rollladen runden das hochwertige Ambiente ab. Ein Gäste WC mit Waschbecken und Spiegel ist ebenfalls in der Wohnung integriert.

Die Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend erbaut, sondern auch energiesparend, denn die Verwendung entsprechender Baumaterialien ermöglicht es, dass niedrige Heizkosten anfallen, wozu auch die moderne Luftwärmepumpe beiträgt. Im Keller befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie eine Waschmaschine und einen Trockner, welcher von der Vermieterin bei Bedarf gestellt wird.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist im KFW-55 Standard erbaut.

Die Kaltmiete beträgt 1.380 €, die Nebenkosten sind aktuell mit ca. 280 € angesetzt. Erst im Laufe des ersten Jahres können die Nebenkosten exakt festgesetzt werden.

Die Garage und ein Stellplatz kann für je 60 € dazu gemietet werden.
Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.100 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten
Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet
hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie
Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.

Zwei örtliche Bäckereien, sowie ein BIO-Laden sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit Sie von hier aus direkt und umweltbewusst zu den schönsten Ausflugszielen, den der Chiemgau zu bieten hat, auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen können.
Ausstattung: - gelungene Raumaufteilung
- moderne Architkektur gepaart mit ländlichem Charme
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- großes Badezimmer mit bodengleichen Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
- innovative, energiesparende Beheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe
- Garage + Stellplatz
- großer Balkon ca. 18 m² (Fliesen in Betonoptik)
- Elektrische Rolladen mit integrierten Moskitonetzen in den Schlafzimmern
- Dreischeibenverglasung
- Natursteinfensterbänke
- KFW 55 Standard
- Aufzug
Sonstiges: Kaltmiete: 1.380,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Stellplatz außen: 60,00 €
Stellplatz Garage: 60,00 €
Warmmiete: 1.780,00 €

Die Wohnung ist ab ca. Mitte des Jahres 2021 zum Bezug fertig.

Ein virtuelle Begehung ist ebenfalls vorhanden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

Aktuelle Informationen

Testbeitrag

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