Immobiliendetails

*Reserviert* Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage in Übersee

externe ObjnrWL354
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83236
OrtÜbersee
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße683 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis880.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrWL354 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83236
OrtÜbersee LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße683 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kaufpreis880.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Zentrum von Übersee und hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und ein 683 m² großes Grundstück.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und die Bausubstanz als massiv zu bewerten.
Beim Begehen des Hauses findet man zu seiner Linken eine praktische Garderobe und zur Rechten ein Gäste WC. Von der Diele aus kommt man in die Küche mit Essbereich und Speisekammer. Von der Küche aus kommt man zusätzlich noch auf die Terrasse.
Über die Diele ist ebenfalls das große Wohnzimmer und die Treppe zum 1. OG zu erreichen.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss (Dachgeschoss). Das OG besteht aus einer kleinen Einliegerwohnung mit Bad, einer Kochnische und einem Gästezimmer. Ebenso lässt sich das Hauptschlafzimmer, welches Zugang zum großen Bad und dem ca. 11 m2 großen Ankleidezimmer hat, im OG verorten.
Vom Hauptschlafzimmer aus erreicht man auch den großen Südbalkon von welchem man eine schöne Aussicht auf die Berge hat.

Beim Keller ist zu erwähnen, dass dieser großzügig und trocken ist und viele Räume bietet. Das Haus ist komplett unterkellert (mit Garage). Über eine Außentreppe kann der Keller praktischerweise über den Garten begangen werden. Von der Gerage aus kommt man auch über einen Schacht in den Keller. (Transport von großen Teilen)

Der Heizung im Keller wurde jedes Jahr, regelmäßig gewartet. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstütz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.

Eine örtliche Bäckerei ist fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in 10 Mininuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.
Ausstattung: 5 Zimmer
sehr gepflegtes Haus in Landhausstiel
1 Garage
2 Stellplätze
Einliegerwohnung
2 Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
1 Gäste WC
Südbalkon mit schönen Blick
großzügiger Garten
Einbauküche
Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
Kachelofen im Wohnzimmer
Böden aus Parkett und Fliesen
Kirschbaum und Johannesbeerstrauch
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: Eine virtuelle Begehung, sowie eine Besichtigung ist auf Anfrage und nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

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