Immobiliendetails

Vermietete drei Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in Siegsdorf

externe ObjnrZE945
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ83313
OrtSiegsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld160 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrZE945 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ83313
OrtSiegsdorf LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis189.000 € Hausgeld160 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Siegsdorf. Es handelt sich um eine gut vermietete drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Balkon.

Die Wohnung beinhaltet einen gefliesten Flur welcher Zugang zu Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie dem großzügigen Wohnzimmer bietet.

Das Bad und die Küche sind ebenfalls gefliest. Die Böden im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Doppelverglasung.

Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Stauraum im Dachgeschoss.

Geheizt wird über eine Öl Etageneinzelheizung. Im Keller steht der eigene Öltank. Zudem kann die Wohnung über einen Holzofen geheizt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Siegsdorf liegt im Landkreis Traunstein in Oberbayern.

Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Dort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten usw...
Auch verfügt Siegsorf über einen Bahnhof, eine gute Busanbidung und die Autobahn A8 ist auch in
wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in naturnaher Lage mit Weit- und Bergblick.

Die umliegenden "Chiemgauer Alpen" bieten einen hohen Freizeitwert (Jahreszeitenunabhängig).

Der Chiemsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Die Sehenswürdigkeiten auf der Frauen- und Herreninsel, bieten ein breites Spektrum an Ausflugszielen. Mit dem Schiff ist man schnell auf der berühmten Herreninsel mit dem Schloss, oder auf der Fraueninsel mit dem berühmten Kloster.

Die bekannten Orte wie Ruhpolding (Biathlon-Weltcup) oder Inzell (ca. 10 Minuten Autofahrt) sind bei den Urlaubern besonders im Winter sehr beliebt. Im Winter locken Skigebiete, wie z.B. Winkelmoos/Steinplatte, zahlreiche Langlaufloipen oder die Eishalle in Inzell.

Der Mittelpunkt des Chiemgaus ist die schöne Stadt Traunstein (ca. 10 Min. entfernt) mit ihrer historischen Altstadt.

Zur Kulturstadt Salzburg oder ins Berchtesgadener Land sind es nur ca. 30 Min. Fahrzeit.

Die Autobahn A 8 liegt nur wenige Minuten entfernt. Siegsdorf verfügt über einen kleinen Bahnhof, der nächste, größere Bahnhof wäre in Traunstein (ca. 10 Min.).

Die Städte wie Rosenheim (ca. 35 Min.) oder auch München (ca. 1,2 Std.) sind über die A 8 schnell erreichbar.
Ausstattung: 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon (Hochparterre)
Etageneinzelheizung mit Öl
Eigener Öltank im Keller
Holzofen im Wohnzimmer
großzügiger Keller
Zugeordneter Stellplatz
Gemeinschaftlich genutzter Dachboden
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
Sonstiges: Für weitere Informationen wie Wirtschaftspläne, Eigentümerversammlungen, aktuelle Miete etc. nehmen Sie bitte kontakt mit uns auf. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

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