Immobiliendetails

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon im Obergeschoss

externe ObjnrXG485
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ83236
OrtÜbersee
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
UnterkellertJa
Gäste WCJa
Kaufpreis570.900 €
Währung
externe ObjnrXG485 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ83236
OrtÜbersee LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug TerrasseJa
UnterkellertJa Gäste WCJa
Kaufpreis570.900 € Währung
Objektbeschreibung: Im Ortsteil Feldwies in Übersee wird ein Neubauvorhaben (Mehrfamilienhaus) mit 6 hochwertigen Wohnungen erbaut.

Die hier angebotene 3-Zimmer Obergeschosswohnung, die einen wunderbaren Erlebnisraum aus Südbalkon, großem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bietet, begeistert vor allem mit ihrem großzügig geschnittenen, offenen Wohnbereich.

Noch mehr Wohnkomfort garantiert die sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rolladen und Natursteinfensterbänken.

Um das hochwertige Ambiente abzurunden werden die Böden mit geölten Echtholzparkett in den Wohnräumen und mit hochwertigen Fliesen in den Bädern/Sanitärbereichen ausgestattet.

Die Wohnung wird nicht nur optisch ansprechend erbaut, sondern auch energiesparend, denn die Verwendung entsprechender Baumaterialien ermöglicht es, dass niedrige Heizkosten anfallen.

Die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung wirken sich ebenfalls energiesparend aus.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist KFW-Förderfähig. (KFW-55)
Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.100 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten
Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet
hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie
Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.

Zweit örtliche Bäckereien sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in 5 Mininuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.
Ausstattung: - gelungene Raumaufteilung.
- moderne Architkektur gepaart mit ländlichem Scharm
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- große Badezimmer mit bodengleichen Duschtassen
- innovative, energiesparende Beheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe
- Garage/Carport + Stellplatz - 25.000 € zusätzlich
- großzügiger Garten
- Terrasse
- offene großzügige Wohnküche
- Elektrische Rolladen
- Kunstoffenster Dreischeibenverglasung
- Natursteinfensterbänke
- 1 großer Kellerraum pro Wohnung
- KFW 55 Standard
- Aufzug
- Solaranlage zur Stromgewinnung für die Luftwärmepumpe auf dem Dach
Sonstiges: Baubeginn: Frühjahr 2020

Fertigstellung: 30.06.2021

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

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