3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten

Name: Immobilien Stöger
Address: Faschingweg, 11, Übersee, 83236
Telephone: 086426428

externe Objnr	EZ503
Status1	Aktiv
Betreuer	19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	83236
Ort	Übersee
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	644.800 €
Währung	€

externe Objnr	EZ503	Status1	Aktiv
Betreuer	19	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	83236
Ort	Übersee	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	644.800 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Ortsteil Feldwies in Übersee wird ein Neubauvorhaben (Mehrfamilienhaus) mit 6 hochwertigen Wohnungen erbaut.

Die hier angebotene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, die einen wunderbaren Erlebnisraum aus Terrasse, großem Garten, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bietet, begeistert vor allem mit ihrem großzügig geschnittenen, offenen Wohnbereich.

Noch mehr Wohnkomfort garantiert die sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rolladen und Natursteinfensterbänken.

Um das hochwertige Ambiente abzurunden werden die Böden mit geölten Echtholzparkett in den Wohnräumen und mit hochwertigen Fliesen in den Bädern/Sanitärbereichen ausgestattet.

Die Wohnung wird nicht nur optisch ansprechend erbaut, sondern auch energiesparend, denn die Verwendung entsprechender Baumaterialien ermöglicht es, dass niedrige Heizkosten anfallen.

Die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung wirken sich ebenfalls energiesparend aus.

Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Garten, welcher viel Platz für gemütliche, schöne Sommerabende mit Ihren Kindern / Freunden bietet schließt direkt südseitig an der Wohnung an und gehört zum Sondereigentum.

KFW-Förderfähig (KFW 55) Lage: Herzlich Willkommen in Übersee.

Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.100 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten
Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie
Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.

Zweit örtliche Bäckereien sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in 5 Mininuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.

Ausstattung: - gelungene Raumaufteilung
- moderne Architkektur gepaart mit ländlichem Scharm
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- große Badezimmer mit bodengleichen Duschtassen
- innovative, energiesparende Beheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe
- Garage/Carport + Stellplatz - 25.000 € zusätzlich
- großzügiger Garten
- Terrasse
- offene großzügige Wohnküche
- Elektrische Rolladen
- Kunstoffenster Dreischeibenverglasung
- Natursteinfensterbänke
- 1 großer Kellerraum pro Wohnung
- KFW 55 Standard
- Aufzug
- Solaranlage auf dem Dach zur Stromgewinnung für die Luftwärmepumpe Sonstiges: Baubeginn: Frühjahr 2020

Fertigstellung: 30.06.2021

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Stöger
Tel.: 08642 6428

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