Immobiliendetails

*Reserviert* Möbliertes, nachhaltiges Rubner Holzhaus in Übersee - ruhige Lage mit Seenähe

externe ObjnrYY018
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83236
OrtÜbersee
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis1.100.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrYY018 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83236
OrtÜbersee LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Kaufpreis1.100.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Modernes Haus in Übersee am Chiemsee zu verkaufen.


Das hier angebotene moderne und möblierte Rubner Holzbauhaus befindet sich im schönen Ort Übersee/Feldwies am Chiemsee.

Es handelt sich um ein Allergiefreihaus, d.h. es wurde mit natürlichen Materialien erbaut. Das Haus wurde mit Holzwolle gedämmt, sowie mit offenporigen Farben gestrichen, wodurch es atmungsaktiv ist.


Räume und Ausstattung:

Erdgeschoss:

Großes, helles Wohnzimmer mit Anschluss an die offene Küche
Gästebereich (Gästezimmer und WC)
Gäste WC wurde vor einem Jahr neu erbaut.
großer Waschraum (Waschmaschine und Trockner vorhanden)
Terrasse (Zugang über die offene Küche)

1 Stock:

4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
2 Badezimmer
Süd- Balkon
Sichtdachstuhl


Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch steht Ihnen ein großes Gartenhaus zur Verfügung (7,00 x 3,00m).
Der schöne Garten des Hauses (inkl. Teich) wurde für 30.000€ neu angelegt.
Hinter der Holzverkleidung des Hauses finden Sie eine Installationsschicht, die es möglich macht Kabel etc. ohne großen Aufwand zu verlegen.



Der Heizvorgang des Hauses läuft wie folgt ab:

Ein Kachelofen, welcher die Wärme in einem Puffer zwischen speichert, beheizt das ganze Haus. Dieser Pufferspeicher beheizt das Haus bis zu 10h lang. Bei Nichtnutzung des Kachelofens besteht die Möglichkeit des Heizens durch Elektrostäbe.
4-5 Ster Holz sind ausreichend für ein Jahr. Was ca. einen Aufwand von 30 € pro Monat bedeutet.
Die Kosten für Strom liegen ca. bei 100 €
Über die Solaranlage des Hauses wird Warmwasser erzeugt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2029
Endenergiebedarf: 116.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.
Zwei örtliche Bäckereien sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in 5 Mininuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.
Ausstattung: Rubner Holzhaus
Nachhaltig
Es wird mit Holz geheizt
Ofen von Fa. Klampfleitner
Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
Möbliertes Haus
5 Schlafzimmer
3 Bäder
Südbalkon
Westterasse
Separater Waschraum
Sichtdachstuhl
Gartenhaus (Kellerersatz 7 x 3 m)
Kleines Gartenhaus
Carport
Allergiefreihaus welches mit natürlichen Materialien erbaut wurde
Installationsschicht
Außenstellplatz
Umliegender Garten
Sonstiges: Virtuelle Begehung ist auf Anfrage verfügbar.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

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