Immobiliendetails

(Reserviert) Hochwertige DHH in Chieming mit traumhaften Blick ins Grüne und auf die Alpen

externe ObjnrYR413
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ83339
OrtChieming
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße426 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Carport
Kaufpreis615.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrYR413 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ83339
OrtChieming LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße426 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
TerrasseJa UnterkellertJa
Gäste WCJa StellplatzartGarage, Carport
Kaufpreis615.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1982 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 425,50 m2 großen Grundstück mit ca. 130 m2 Wohnfläche uns es verfügt über eine Garage, einen Carport, ebenso wie einen Außenstellplatz.

Die Böden des Hauses sind größtenteils aus Naturstein, Parkett und Teppich.

Die Bäder sind gefliest und das Haus wird über eine Fußbodenheizung geheizt.

Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Rechten das Gäste WC, sowie den Durchgang zum Wohnzimmer, die Treppe zum 1.OG und Keller, welche mit einem geschmiedeten Handlauf optisch aufgewertet wird.

Zur Ihrer Linken kommen Sie in die Küche, welche direkt an den offenen Essraum anschließt und direkt weiter ins Wohnzimmer führt.


Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befinden sich zwei große Fenstern und zwei Türen. Durch diese gelangt man direkt auf die Süd- Ost Terrasse, welche einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegenden Alpen bietet.

Vom Flur aus gelangt man über eine Natursteintreppe in das großzügige Obergeschoss welches durch die gute Zimmeraufteilung eine optimale Nutzung der Fläche bietet.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, welche man als Schlafräume, sowie auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen kann. Drei der vier hohen Räume mit Blick auf den Sichtdachstuhl bieten einen Zugang auf den Ost- oder Südbalkon.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum drei weitere große Räume zur Nutzung als Büro, Wäschezimmer oder Abstellraum.

Im Garten befindet sich zusätzlich noch eine Holzhütte, die zu kleinen Gartenpartys einlädt. Diese kann natürlich auch zum abstellen der Gartenmöbel/ für den Rasenmäher etc. verwendet werden.

Der See ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2019
Endenergiebedarf: 118.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Randlage in Chieming am Chiemsee. Chieming bietet eine Vielzahl an Geschäften/Supermärkten, die leicht zu erreichen sind.

Da der Ferien- und Erholungsort am Ostufer des Chiemsees an der Chieminger Bucht liegt, können Sie von dort aus traumhafte Sonnenuntergänge beobachten.

Generell ist die Region Chieming sehr gefragt, da Sie viele Möglichkeiten für diverse Aktivitäten bietet, wie z.B. Wandern, Radfahren, Minigolfen, Elektrobootfahren, schöne Abende am See und natürlich Ausflüge, in die in kurzer Zeit zu erreichenden Alpen.

Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Schulbus/mehrere Haltestellen in Chieming) in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und den Bahnhof in Übersee (Zugstrecke München - Salzburg) in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: - 2 WCs

1 Badezimmer

2 Balkone (Süd & Ost)
4 Schlafzimmer
- Rollladen
- hochwertige Böden
- gute Aufteilung des Hauses
- Fußbodenheizung
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- Unterkeller
- Sichtdachstuhl
- Fußbodenheizung
- ruhige Wohngegend
- Zentrumsnähe
- kurzer Weg zum See
Sonstiges: Das Haus wird geräumt übergeben.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

Aktuelle Informationen

Testbeitrag

Hier sehen Sie einen ersten Newsbeitrag Weiterlesen...

Immobilien Stöger

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus dem Chiemgau