Immobiliendetails

*Verkauft* Traumhaftes Einfamilienhaus in Übersee

externe ObjnrJW515
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ83236
OrtÜbersee
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße563 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis749.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrJW515 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ83236
OrtÜbersee LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße563 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis749.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene helle und freundliche Einfamilienhaus bietet Ihnen über 150 m2 Wohnfläche und somit genügend Platz für Ihre ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das mit dem Essbereich kombiniert ist und mit schönen hellen Fenstern ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen mit Sichtfenster, welcher an einem Aussenkamin angeschlossen ist.

Die Küche, ein praktischer Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und ein Duschbad mit WC lassen sich ebenso im Erdgeschoss finden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Mittelflur mit Zugang zum Südbalkon und die drei Schlafzimmer. Des weiteren finden Sie hier das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne und den Heizungsraum für die Gas-Zentral Heizung.

Im geräumigen und trockenen Keller befindet sich ein großer Arbeitsraum, welcher mit Fenstern und einer Heizung ausgestattet ist. Der Keller verfügt zusätzlich über zwei weitere Räume.

Die Böden im Wohnzimmer und in zwei Schlafräumen (ca. 2018), sowie die Fenster im gesamten Haus (ca. 2014; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung) wurden kürzlich erneuert.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was Ihnen lange Sonnenstunden auf der Terrasse ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2019
Endenergieverbrauch: 107.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Südufer des Bayerischen Meeres (Chiemsee), das Ihnen einen wunderschönen Naturbadestrand und einen eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, die Chiemgauer Alpen, bietet.

Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und einer sehr guten Bahnanbindung: München (ca. 1 Std.) und Salzburg (ca. 45 min). Ziele, wie Rosenheim, Reit im Winkl usw., laden mit einer kurzen Anfahrt zu Kultur, Sport, Erholung oder zum Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen.

Das Ortsbild ist geprägt von einem traditionellen, oberbayerischen und zeitlosen Charakter. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt an Sportmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, sowie Kindergärten und Schulen. Die Lebensqualität hat hier ganzjährig Hochsaison.
Zweit örtliche Bäckereien sind fußläufig nur ein paar Gehminuten entfernt und der See ist mit dem Fahrrad in 5 Mininuten zu erreichen. Übersee verfügt über einen Hafen mit Bootsliegeplätzen und einem Dampfersteg, damit man auf die Fraueninsel und Herreninsel gelangen kann.
Ausstattung: Über 150 qm Wohnfläche

4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, + (1 Büro / Hobbyraum)

2 Badezimmer

Fenster: neuwertig, Kunstoff Weiß (3-Fach) bis auf Balkon Fenster 1.OG

Stellplätze 2: 1 Garage, 1 Carport

Außenanlagen: Gartenhaus

Einbaumöbel: Einbauküche

Renovierung/Modernisierung:
Terrassenanlage neu, Balkon neu, Fassade und Mauer gestrichen (alles ca. vor 4-5 Jahren)
Wohnzimmer EG neue Böden, Fußbodenleiste neu und Wände gestrichen - 2018

Grundstück: ca. 563 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

Aktuelle Informationen

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