Immobiliendetails

Traumhaftes Landhaus in bester Lage Unterwössen

externe ObjnrGB417
Status1Aktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83246
OrtUnterwössen
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße914 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis849.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGB417 Status1Aktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83246 OrtUnterwössen
LandDeutschland Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße914 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis849.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie wünschen sich einen Ort zum Abschalten und Entspannen in ländlicher Idylle?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das gut gepflegte, große und helle Landhaus in ruhiger Lage befindet sich in Unterwössen, einem kleinen Dorf im Achental, am Fuße des Balsberges.

Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 181 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 914 m² Fläche.

Ein klarer Vorteil des Hauses ist die Einteilung der Zimmer, da diese viele Variationsmöglichkeiten bietet. Es befinden sich 6 Zimmer- tw. mit eigenem Bad und Anbindung zum Süd-West Balkon, mehrere Bäder, Gäste WC, Küche, Stube und ein beheizter Wintergarten mit E-Ofen im Haus.

Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls vier Räume (s. KG). Vorteilhaft sind ebenso die 4 Garagen, die viel Platz bieten und das zugehörige Gartenhaus, das sich perfekt eignet, um dort Gartenfeste zu feiern.

Wie oben schon erwähnt ist das Einfamilienhaus in einer schönen Wohngegend situiert und ist durch eine hochwertige Bauweise gekennzeichnet.

Im Jahre 2015 wurden alle Fenster des Hauses mit Dreifachglas und Kunststoff Holzoptik, erneuert.
Der große, aus Holz bestehende Balkon, zeigt Richtung Süd-Westen und ist am Boden gefließt.
Wichtig zu nennen ist noch der eingebaute Kachelofen in der Stube, der Sie im Winter perfekt warm hält.

Die Aussicht vom Balkon des Landhauses auf die umliegenden Alpen und die frische Bergluft sind ein Garant für ein friedliches und ruhiges Zusammenleben in ihrem neuen Zuhause.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet sich perfekt als Spielplatz für Kinder oder als riesiges Entspannungsareal für Sie an.
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen und gut situierten Wohngegend der Gemeinde Unterwössen. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit den Ortsteilen Hinterwössen, Oberwössen und Unterwössen.

Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach, sowie die Tiroler Ache.

Der Ort ist umrahmt von den bayrischen Voralpen mit wunderschönen Bergen, wie z.B. den Hausbergen Hochgern, Rechenberg und Hochplatte.
Es erwartet Sie eine der reizvollsten Gegenden Oberbayerns, welche sie mit Natur, Bergen und Seen verwöhnt.

Die besondere Lage Unterwössens bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Fliegen (Segelfliegen, Gleitschirmfliegen). Neben dem nahen Chiemsee finden sich auch kleinere Seen in nächster Umgebung, wie z.B. den Wössner See, der nur einige Gehminuten entfernt ist.

Unterwössen besitzt zahlreiche Wander-, Spazier- und Radlwege und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, daher ist Unterwössen ein idealer Ort für Familien mit Kindern, da sich auch viele Schulen in der Nähe befinden.

München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 50 Autominuten.

Der bequem auch mit dem Bus erreichbare Bahnhof Übersee am Chiemsee verbindet die beiden oben genannten Städte, die internationale Flughäfen haben.
Ausstattung: Wohnfläche: 181 m² - Grundstücksfläche: 914 m²

Zimmer: 6
Aufteilung Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Wohnzimmer, Bauernstube

Großzügiger Garten mit traumhaften Ausblick, Wintergarten, Gartenhaus und Räucherofen

Zwei Doppelgaragen

Großzügiger Balkon in L-Form mit Süd-West Ausrichtung

Hochwertige Ausstattung: Bauernstube, teilweise Holzdecke, Echtholzboden, Fließen oder Teppich, Einbauküche, Kachelofen

Der Wintergarten verfügt über einen E-Ofen.

Fenster wurden 2015 in Dreifachglas, Kunststoff mit Holzoptik passend zum Rest des Hauses erneuert.

Es wurden laufend Renovierungen vorgenommen.
Sonstiges: Energieausweis wird erstellt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

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