Immobiliendetails

Kapitalanleger aufgepasst!!! Vermietete 4 Zimmer Wohnungen - 108 m² - 40721 Hilden

externe ObjnrBR023
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ40721
OrtHilden
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis299.000 €
Provision4,76 % incl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBR023 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ40721 OrtHilden
LandDeutschland Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer4 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis299.000 € Provision4,76 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine schön geschnittene 4 Zimmer Wohnunge mit 2 Balkonen in einem mehrgeschossigen Wohnhaus mit 2 Treppenhäusern und 2 Aufzugsanlagen.

Das Gebäude besteht aus einem Keller-, einem Erd- und sieben Obergeschossen, sowie einem Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich die gemeinsame Heizungsanlage, die Hausanschlüsse, der Wasch-Trockenraum, der Fahrradkeller, die PKW-Abstellplätze, sowie der jeder Wohnungen zugeordnete Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Ladengeschäfte unterschiedlicher Größe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2025
Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe des Hildener Bahnhofs, 40721 Hilden.
Wohnen in nähe des Zentrums von Hilden, die Haupteinkaufstraße ist fußläufig nach wenigen Minuten erreicht.
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ausstattung: 4 Zimmer Wohnung
- Wohnen 31,06 m²
- Küche 8,26 m²
- Schlafen 15,39 m²
- Kind 1 12,32 m²
- Kind 2 12,32 m²
- Diele und Garderobe 13,48 m²
- Abstellraum 1,00 m²
- Bad 7,40 m²
- WC 1,86 m²


2 Balkone

1 Tiefgaragenstellplatz

1 Kellerraum
Sonstiges: Tiefgaragenplatz: 15.000,- € im Preis enthalten.

Hausgeld 220 € (inkl. Heizkosten und Rücklagen)

Ihr schneller Kontakt zu uns

stoeger-immobilien@web.de
Tel.: 086426428

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